没房地产证的房屋能强制实行吗

没房地产证的房屋，一般不可以强制实行，这是由于，只有预售合同而没购房合同和房地产证，说明房子的所有权尚未明确归属，即被实行人尚未对该房地产具备完全的所有权。

1.法律上并不支持直接对该房地产进行强制实行，需要等待被实行人获得完整的产权之后，才能考虑对其进行强制实行。

2.假如双方可以通过协商达成一致，直接变更房子所有权，那也是可行的，但这需要双方自愿，且法律上对此有明确的依据和程序需要。

未办房地产证怎么样申请强制实行

对于未办房地产证的房屋，假如确实需要申请强制实行，那样第一需要明确的是，这并不是一个简单的过程。

1.因为被实行人尚未获得完整的房子所有权，因此直接申请强制实行或许会面临法律上的障碍。

2.申请人可能需要先通过法律渠道确认被实行人对该房地产的权益，或者等待被实行人获得完整的产权后再行申请。

3.申请人也需要筹备好有关的法律文件和实行申请，并根据法律规定的程序向有管辖权的人民法院提出申请。

4.在具体操作层面，申请人需要知道并遵守《中国民事诉讼法》中关于强制实行的有关规定。

比如，需要向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被实行的财产所在地人民法院提出申请，并等待法院的审察和实行，若法院觉得申请符合法定条件，那样将会依法采取强制实行手段。

没房地产证房屋强制实行的规定

找法网提醒你，关于没房地产证的房屋强制实行的规定，主要依据的是《中国民事诉讼法》与有关的司法讲解和实行规定。

1.依据规定，强制实行需要依法进行，且需要符合肯定的条件和程序需要，在没房地产证的状况下，强制实行或许会面临很多法律上的挑战和障碍。

2.在实行过程中，法院会严格审察申请人的实行申请和有关证据材料，以确保实行的合法性和有效性，被实行人也有权依法提出异议和申诉，以维护我们的合法权益。

3.值得注意的是，虽然没房地产证的房屋在强制实行上或许会面临肯定的困难，但并不意味着被实行人就能逃避法律责任。

4.假如被实行人确实存在违法或违约行为，那样申请人仍然可以通过法律渠道追究其法律责任，并需要其承担相应的法律后果。